百亿投资5年打造邕城-广西南宁桂国会议服务有限公司

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百亿投资5年打造邕城

没有红地毯布景，没有背景板布置，没有鲜花，也没有礼炮彩带，只有简短的讲话和挖掘机在现场发出的轰鸣声……昨日上午，南宁市2013年“开门红”重大项目开（竣）工暨“老南宁·三街两巷”历史文化街区改造项目启动仪式，在解放路简朴而隆重地举行。当天举行开工（启动）仪式的项目，是此次“开门红”开（竣）工活动的第三批项目，2个项目总投资135亿元，分别是“老南宁·三街两巷”历史文化街区改造项目、南宁市西乡塘区安吉片区建设项目。

“老南宁·三街两巷”历史文化街区改造项目，规划地块用地面积约280亩，总投资约100亿元。这一改造工程，除了“三街两巷”，改造范围还涉及人民中路、解放路、当阳街、民族大道、朝阳路、新华路、高峰路二里等道路围合街区，涉及房屋总面积约40.78万平方米，总户数3003户；其中，单位121个、私人1949户、市直管公房租户933户。整个项目分3期进行，争取到2017年12月全部完工。改造项目建成后，对南宁市申报历史文化名城工作具有十分重要的意义。

“三街两巷”包含了兴宁路、民生路、解放路3条街道，和金狮巷、银狮巷两条古巷，是老南宁发展进程史的体现，涵盖了南宁市60％的自治区级、南宁市级历史文物建筑古迹。

为拯救和保留南宁人的这些“老印记”，改造工程将以“修旧如旧，建新如旧；统一规划，分片实施；政府主导，市场运作”的开发模式；用现代手法保护历史文化建筑，打造成以明清岭南居民及近代骑楼为主的历史文化街区。改造完成后的街区，将集民俗体验、文化展示、旅游服务、商住和大型商场等5大功能于一体，打造成以传统文化体验、时尚休闲娱乐为主的国家5A级旅游景区。

当天开工的另一项目——西乡塘区安吉片区建设，规划总面积为0.97平方公里，核心区项目占地1103亩，计划总投资35亿元；新规划城区主要包括有仓储物流、高新技术、教育科研、综合服务、居住和商务办公等功能区。

链接

“老南宁·三街两巷”

改造项目三期工程

一期工程：解放路沿线片区和西关路小学片区，东至高峰路二里、南至民生路、西至解放路、北至西关路。工期为2012年1月-2015年12月。

二期工程：金狮巷地块片区及老和平商场片区；前者东至兴宁路、南至民族大道、西至当阳街、北至民生路；后者东至西关路、南至高峰路、西至高峰商场西侧、北至人民中路。工期为2014年1月-2016年12月。

三期工程：片区范围东至朝阳路、南至民生路、西至当阳街、北至民生路。工期为2015年-2017年12月。

追问

如何让改造“如旧”还新　

“老南宁·三街两巷”改造工程的前景令人期待。面临这些老街区环境杂乱滞后、古迹淹没其中的现状，那么，改造如何能使其实现“修旧如旧，建新如旧”的保护式建设目标呢？

保护式修缮：突出古、文、商

“三街两巷”改造项目，将打造成以传统文化体验、时尚休闲娱乐为主的国家5A级旅游景区。据介绍，在对“三街两巷”的修缮中，将凸显“古”、“文”、“商”。其中，体现“古”，即坚持“修旧如旧”，注重传承与保护历史文化特色和古建筑风格；突出“文”字，即展示历史、建筑、民俗文化内涵；注重“商”，则坚持保护、改造、修缮与旅游、商贸相结合。

据相关负责人表示，目前有关“老南宁·三街两巷”改造更多的细则正在进一步细化中。根据改造完成后的效果图，新的“三街两巷”将既有“原貌”的民居、骑楼，也结合有商铺等现代元素。“在改造中，还要考虑与周边地区功能、交通及空间环境的关系协调。”这位相关负责人说。

人性化规划：将配建停车场

据相关负责人介绍，“三街两巷”人流、物流、车流量巨大，交通拥堵现象严重。同时，街区内百货大楼、步行街等老牌商业建筑布局形式已略显“臃肿”，现代商业格局档次不够，业态分布较乱，品牌优势不够明显；地下空间开发不够合理，消防通道不畅等问题，都制约着朝阳商圈的再发展。在此次改造中，这些问题将被列入改造范围。其中，将会再增加一些人性化的设施：比如配套大型的停车场、规划地下空间等。

对目前“三街两巷”改造涉及的居民安置问题，相关负责人表示，目前更详细的方案仍在制定中，大概有“交换产权、货币补偿、建安置房”等几种途径。

期待

　　盼新居，也盼留下老印记

　　对于“三街两巷”改造，市民有什么期望？

　　家住兴宁路西二里（即金狮巷）42号的卢先生现年60岁，他在自家1楼开有一间小卖部。卢先生说，他从小在金狮巷长大，在银狮巷的“民生公社小学”上学；他儿时的玩伴也大都集中在这两个巷子里。可惜的是，前些年，随着城市的扩建，银狮巷目前只留有中华电影院对面一段十几米的小巷；金狮巷里当年香火很旺的“城隍庙”，如今已荡然无存……

　　现年80岁的滕若明，在金狮巷58号居住已有73个年头。他回忆说，他住的这套房子是1940年祖父花2万担米买回来的，四进四出的房子共有12间房。在他童年的印记里，这套房一直住着他们整个家族几十号人，非常热闹。

　　但现在砖木结构的房子已出现白蚁、腐朽等情况，这两三年来已沦为危房难以住人，一家6口只能蜗居在后院的小房子里。滕若明的老伴林凤鸾希望，“三街两巷”改造尽快进行，让他们重新住回安全、能遮风挡雨的新房里。

　　昨天上午，家住解放路的75岁邹阿婆正在南宁百年老字号——大盛祥酱园店买南乳；这里4毛钱一块的南乳香味特别浓郁，是做扣肉必不可少的配料。听记者说解放路要改造，邹阿婆急忙追问：“大盛祥不会拆吧？它是南宁的记忆，可不能拆。”邹阿婆希望，政府既要追求商业繁荣，也要保留更多老南宁的印记。

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